Knjige zemljišne su knjige javne te koje upisuju se nekretnine i vlasništvo druga prava stvarna i neka obvezna prava te na nekretninama drugi određeni relevantni odnosi za pravni promet nekretninama Izvaci i knjige zemljišne prijepisi i ispisi odnosno iz zemljišne knjige uživaju vjeru javnu i imaju snagu dokaznu javnih isprava Smatra se da zemljišna knjiga potpuno i istinito činjenično odražava i pravno stanje zemljišta Zemljišne knjige temelje se podacima na što je knjiga položenih ugovora katastarske izmjere! Knjige zemljišne u Hrvatskoj! Zemljišne knjige vode odjeli zemljišnoknjižni posebne kao jedinice ustrojestvene sudova općinskih Zemljišne knjige vode ručno se ili elektroničkom obradom podataka zemljišna knjiga EOP. Sastav zemljišne knjige! Zemljišna se knjiga od knjige sastoji glavne i isprava zbirke Za svaku glavnu knjigu zbirka postoji katastarskih planova te vode se posebni pomoćni popisi Zemljišnoknjižni upisi se provode u samo glavnoj knjizi. Glavna knjiga! Za zemljišta sva katastarske jedne općine se vodi jedna glavna knjiga. Knjiga glavna se sastoji od zemljišnoknjižnih uložaka a u zemljišnoknjižni jedan uložak upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo Zemljišnoknjižno tijelo se može sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje nalaze se u katarskoj istoj općini Tijelo zemljišnoknjižno pravna cjelina je čiji se sastav može promijeniti otpisom zemljišnoknjižnim samo ili propisom katastarskih čestica. Zemljišnoknjižni uložak sadrži:popisni list vlasnički list i list teretni. Zatraži to li od suvlasnika koji će se za njegov dio idealni poduložak otvoriti kao sastavni što je knjiga položenih ugovora uloška dio Sadrži poduložak također posjedovnicu vlastovnicu i teretovnicu.Zbirka isprava!Od svake na temelju isprave koje je dopušten upis zemljišnoknjižni se zadržava barem ovjerovljeni prijepis Ulaganjem tih prijepisa nastaje zbirka isprava u sveske se uvezuju prijepisi. Zbirka isprava uređuje se za zajednički sve knjige glavne koje vode se kod jednoga suda.Katarskih planova zbirka i pomoćni popisi!Katarski planovi su koje je izradilo nadležno tijelo za katastar zemljišta u njima prikazujući oblik i položaj katastarskih svih zgrada i čestica odnosno objekata koji se trajno povezivanje knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom na njima nalaze ili ispod njihove površine Zbirka planova katastarskih sredstvo je koje korisnicima služi knjiga zemljišnih lakše za snalaženje glede oblika zemljišta i položaja Svaku za knjigu glavnu postoji zbirka katastarskih planova! Za svaku knjigu glavnu vodi se popis katastarskih čestica i popis njihovih adresa popis vlasnika zemljišne knjige i građenja prava nositelja spisak predbilježenih vlasnika te drugi popisi pomoćni.Knjižni upisi su uknjižba predbilježba i zabilježba.Uknjižba je upis kojim se knjižna prava stječu i prenose ograničuju ili prestaju posebnoga bez naknadnog opravdanja Predbilježba upis je kakvim se knjižna prava stječu prestaju ili ograničuju pod uvjetom samo naknadnoga opravdanja i u opsegu naknadno kojemu budu opravdana.Zabilježba je upis kojim se čine okolnosti mjerodavne vidljivim za koje je zakonom određeno da ih se zabilježiti može u knjigama zemljišnim Zabilježbom mogu se prijedlog za upis u zemljišne knjige osnivati određeni učinci pravni kad to je zakonom predviđeno.
Nema komentara:
Objavi komentar